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レジャーホテルのサイクルとして
よく5年に一度リニューアルをする。
一年目は新しさが魅力となって集中力が増す。
二年目でピークを迎える。
三年目から3%ずつ減少して行く。
これはリニューアルにいくらお金を掛けても
同じとなる。
経営能力があるところは5年でリニューアル
を行える構造になっている。
郊外型のレジャーホテルを新設する場合は
地価が安ければ広い土地を購入して低層の
ホテルを造った方が良いことになる。
レジャーホテルは個人経営者が多く、ビジネス
として考えていないため改善すれば利益が出せる
余地が沢山あるわけだ。
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